Продажа арендного бизнеса - торговый центр KIOSK

Продажа арендного бизнеса | Торговый центр KIOSK | 3700 м² | 370 млн ₽ с НДС

Продаётся готовый арендный бизнес — торговый центр KIOSK, расположенный на первой линии в густонаселённом районе Подмосковья. Объект сдан надёжным арендаторам, стабильно генерирует доход.

Современный ТЦ площадью 3700 м², окружён плотной жилой застройкой (ЖК «Первый Зеленоградский», «Зеленоградский», «Мелодия Леса»). Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура.


Локация:
– Московская область, Солнечногорский г.о., п. Голубое
– первая линия ул. Трёхсвятская
– 1,2 км до Пятницкого шоссе
– окружён ЖК «Первый Зеленоградский», «Зеленоградский», «Мелодия Леса»


Характеристики объекта:
- новое здание по европейскому проекту со всеми новыми инженерными коммуникациями и оборудованием
– общая площадь: 3700 м²
– арендуемая площадь (GLA): 3100 м²
– участок: 1,1 га — в собственности, парковка на 100 машиномест
– 15 входных групп
– потолки 4 м
– электрическая мощность 850 кВт
– витринное остекление
– дизайнерский ремонт
– 10 мокрых точек
– наружная реклама, парковка, остановка ОТ у ТЦ
- ландшафтный сквер на территории - точка притяжения жителей района


Арендаторы:
Якорные супермаркеты - SMART, «Еще»
магазин электроники DNS
пиццерия Dodo Pizza
ПВЗ OZON
Служба доставки СДЭК
аптека, компьютерный клуб, мясные лавки, кафе и др.
– Общий доход от аренды: 3 млн ₽/мес
– Доходность: ~10%
– Окупаемость: 10 лет

Эксклюзивно в MANTIS GROUP
Стоимость продажи:
370 000 000 ₽ с НДС
– собственность юридического лица
– без обременений