Продажа готового арендного бизнеса
> Продажа коммерческой недвижимости
> Продажа готового арендного бизнеса
107 000 000 ₽
|
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
|
ПЛАНИРОВКА ПО ЗАПРОСУ
|
ОБЪЕКТ НА КАРТЕ
|
Продается торговое помещение
Адрес: г.Москва, Волжский бульвар, д. 13 к1
Стоимость: 107 000 000 руб.
Площадь: 474,2 кв.м.
Доходность: 10%
Минимальная арендная плата (МАП): 6% от товарооборота, но не менее 870 000 руб.
---
Описание объекта:
Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес – торговое помещение с надежным арендатором, федеральной сетью продуктовых универсамов «Верный». Объект расположен на первом этаже многоквартирного дома в спальном районе, окруженном жилыми домами, что обеспечивает стабильный поток клиентов.
Ключевые характеристики:
* Отдельная входная группа с Волжского бульвара и два дополнительных входа со двора.
* Удобное расположение: всего 15 минут пешком до станции метро «Текстильщики». В непосредственной близости находятся пешеходный переход и остановки общественного транспорта, что увеличивает пешеходный трафик.
* Высота потолков: от 3 до 3,45 м.
* Все городские коммуникации подведены.
* Выделенная электрическая мощность: 60 кВт.
Арендатор:
Федеральная сеть «Верный» активно развивает свою деятельность с 2012 года и уже открыла более 800 магазинов в 11 регионах России. Супермаркеты «Верный» пользуются высоким спросом среди покупателей с различным уровнем дохода, включая студентов и пенсионеров. Основной приоритет компании – предоставление качественных товаров по доступным ценам.
---
Экономические показатели:
* Срок договора аренды: 10 лет.
* Товарооборот (ТО): 12-13 млн руб.
* Годовая арендная плата (ГАП): 10 440 000 руб.
* Срок окупаемости: 10 лет (без учета процента от товарооборота).
* Кадастровый номер: 77:04:0002005:10611.
* Кадастровая стоимость: 23 520 353 руб.
* Собственность физического лица.
---
Это предложение представляет собой отличную возможность для инвесторов, желающих получить стабильный доход от аренды в одном из самых востребованных районов Москвы. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного бизнеса с надежным арендатором!
Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Наши Агенты
Александр Галятин
Специализация: Руководитель департамента недвижимости
Стаж: 15 лет
Елена Баширова
Специализация: Коммерческая недвижимость
Стаж: 4 года
Светлана Дягилева
Специализация: Офисная и жилая недвижимость
Стаж: 10 лет
Геннадий Бормотов
Специализация: Складская недвижимость
Стаж: 6 лет
Геннадий Верблюдов
Специализация: Складская недвижимость
Стаж: 9 лет
Гарантии по сделкам
Официальное подтверждение того, что продавец недвижимости является его собственником и его имущественное право не отягощено правами третьих лиц.
Грамотное оформление необходимого комплекта документов с соблюдением принятых норм и стандартов.
Выдача доп.гарантий от страховых компаний партнеров. (например заключение предстрахового заключения). После приобретения недвижимости, у Вас не возникнет каких-либо правовых проблем.
После окончательного заключения сделки мы выдаем вам страховое свидетельство и страховой полис на приобретенное жилье. Эти документы вам позволяют при каких либо судебных разбирательствах с Вашей недвижимостью получить компенсацию своих судебных издержек в пределах страховой суммы.
Совершение сделок без ошибок и накладок.
Обсудите с одним из наших специалистов Ваши требования,
чтобы найти лучшее решение
В числе многолетних партнеров нашей компании ведущие девелоперы и застройщики: SMINEX, KR Properties, Донстрой, MR GROUP c большим опытом работы на рынке элитной недвижимости Москвы и Московской области.